1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
練馬区
91.5万円/㎡
前年比+8.0%
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セザール富士見台
東京都練馬区富士見台三丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩5分
1997年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
6,247万円
96.4万円/㎡
3,691
5,395
7,099
8,803
AI査定結果
推定相場価格
6,247万円
96.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,395万円〜7,099万円
83.3万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月23日
セザール富士見台
5,780万円（89.2万円/㎡）/ 2階 / 64.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 5,780万円 | 89.2万円 | 2階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/21 | 4,980万円 | 68.5万円 | 4階 | 72.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/05/05 | 5,480万円 | 75.4万円 | 4階 | 72.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 6,580万円 | 90.5万円 | 4階 | 72.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/10 | 5,280万円 | 62.9万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/01 | 4,280万円 | 66.1万円 | 2階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 5,480万円 | 65.2万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/01 | 6,480万円 | 77.2万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/21 | 4,480万円 | 69.2万円 | 2階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 7,580万円 | 90.2万円 | 4階 | 83.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/10/22 | 3,580万円 | 63.8万円 | 2階 | 56.11㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は71.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | セザール富士見台 練馬区富士見台三丁目 | 富士見台駅5分 | 5,780万円 | 89.2万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/13 | ランドステージ中村橋 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅6分 | 5,690万円 | 82.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/22 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,780万円 | 68.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,750万円 | 72.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/20 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,390万円 | 70.6万円 | 62.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/09 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 4,180万円 | 67.0万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/01 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 5,100万円 | 70.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、練馬区では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は練馬区の平均と比較して2.5%割安です。
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